A rentabilidade da compra de casa para arrendamento em Portugal caiu para 6,3% no primeiro trimestre de 2026, menos 0,9 pontos percentuais face ao mesmo período de 2025, segundo dados divulgados pelo idealista.
No Alentejo, Évora surge com uma rentabilidade de 5,8%, abaixo da média nacional, refletindo a tendência de descida registada a nível do país.
Évora abaixo da média nacional
De acordo com a análise, a capital de distrito alentejana apresenta um retorno inferior ao valor médio nacional (6,3%), posicionando-se entre as cidades com menor rentabilidade para investimento em arrendamento.
Entre as capitais de distrito analisadas, Bragança lidera com uma rentabilidade de 8%, seguida de Castelo Branco (7,9%), Coimbra e Santarém (ambas com 6,5%). Já Lisboa apresenta o valor mais baixo, com 4,3%.
Évora integra assim um grupo intermédio, com níveis de retorno inferiores aos principais mercados do interior, mas acima de cidades como Porto (4,9%) e Viseu (4,7%).
Queda da rentabilidade face aos últimos anos
Os dados indicam uma tendência de redução da rentabilidade habitacional. Em comparação com o primeiro trimestre de 2025, verifica-se uma descida de 0,9 pontos percentuais, enquanto face a 2024 a redução é de 1 ponto percentual.
Se comparado com 2019, quando a rentabilidade era de 7,5%, a queda atinge 1,2 pontos percentuais.
Esta evolução reflete alterações no mercado imobiliário, nomeadamente no equilíbrio entre preços de venda e valores de arrendamento.
Outros segmentos com maior retorno
O estudo revela ainda que outros ativos imobiliários apresentam rentabilidades superiores à habitação.
Os escritórios registam um retorno de 8,2%, seguidos pelas lojas com 8,1%. As garagens apresentam uma rentabilidade de 5,5%.
