A compra de habitação para arrendamento no Alentejo registou uma rentabilidade bruta de 5,7% no quarto trimestre de 2025, segundo dados divulgados pelo idealista.

O valor coloca Évora num patamar intermédio entre as capitais de distrito, num contexto de ligeira redução da rentabilidade a nível nacional.

De acordo com o estudo, a rentabilidade média nacional da habitação fixou-se nos 6,5% no final de 2025, menos 0,4 pontos percentuais face ao mesmo período de 2024. Ainda assim, o indicador mantém-se acima dos níveis registados em 2021.

Évora acompanha tendência nacional

No conjunto das capitais analisadas, Évora surge com uma rentabilidade de 5,7%, alinhada com cidades como Braga. Este desempenho reflete um equilíbrio entre os valores de aquisição dos imóveis e as rendas praticadas no mercado de arrendamento.

A nível nacional, as cidades mais rentáveis para investir em habitação foram Bragança, com 6,7%, e Coimbra, com 6,3%. No extremo oposto, Lisboa apresentou a rentabilidade mais baixa, de 4,4%, penalizada pelos elevados preços de compra dos imóveis, apesar das rendas elevadas.

Outros segmentos imobiliários com retornos superiores

O estudo do idealista analisou ainda outros segmentos do mercado imobiliário. Os escritórios destacam-se como o investimento mais rentável, com um retorno médio de 8,1%, seguidos das lojas, com 8%, e das garagens, com 5,8%, a nível nacional.

A análise teve por base a relação entre os preços de venda e os valores de arrendamento pedidos pelos proprietários no quarto trimestre de 2025, permitindo traçar um retrato do mercado imobiliário enquanto referência para investidores.